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對于很多剛剛進入BIM圈的小伙伴，對于建筑信息模型(BIM)技術與BIM之前的關系和概念有些混淆，今天筆者就為簡單介紹一下什么是建筑信息模型(BIM)技術?它有什么特點?

【建筑信息模型(BIM)技術】是指使用、重用及交換信息，電子文件只是其中一種元素，建筑信息模型技術并非單指三維立體透視圖或由印刷本轉換而成的電子文件。運用建筑信息模型技術“可減低風險、保存設計圖、精簡質量控制流程、帶來更明確的訊息，并且更易評估高級分析工具”(CRC Construction Innovation (2007), “Business Drivers for BIM”)。

“建筑信息模型技術乃指發展及采用計算機軟件建立模型，仿真設施的建造及營運情況。制成的模型稱為建筑信息模型(BIM)或者是【BIM模型】，存有豐富數據，面向對象，以智能數碼化方式展示設施參量。建筑信息模型可按不同用家的需要，適當提取及分析意見和數據，產生數據協助用家落實決定，并改善交付設施的程序。使用建筑信息仿真改善規劃、設計及建造程序，已逐漸統稱為虛擬設計及建造” (Associated General Contractors of America, “AGC Guide to BIM”)。按最高層次來說，建筑信息模型技術是智能數碼代表，展示固定資產的現實及功能特征。

建筑信息模型(BIM)技術具有以下特點﹕

1. 建筑信息模型技術為參數關系數據庫，將指定對象(建筑物每項對象)的多層信息連系起來。模型可大量儲存設計及建造以外的信息，成為用戶營運及維修的數據來源。

2. 建筑信息仿真屬智能模型，只要更改其中一個組件，則可反映在所有相關組件上。更改時，不但會改變圖像，亦會修訂數據庫內的信息，所有圖像及分析均使用同一數據庫。

3. 建筑信息模型技術持續為建筑物提供三維立體圖。由于儲存在模型內的所有數據均是三維立體數據，設計師和工程師可在任何設計程序，以活動程序制作出任何角度、橫切面的三維立體建構圖。

4. 建筑信息模型技術是研究及分析多界別資料的智能工具。由于模型內的元素包含建筑物特性和特點(如熱傳導、幾何結構、表面物料)，可仿真出建筑結構行為。

5. 建筑信息模型技術是永久及持續使用的文檔，不單在同一地方儲存所有信息，更可管理整個資產生命周期。