沙盤模型之看房依據
來源：中國模型網 作者：佚名 更新于：2017-3-22 閱讀：
沙盤模型常見于購房中，沙盤模型作為建筑的一種立體體現，其反映出一定的當地樓房的環境與區域性的特點。作為一個很重要的參考依據。可是有的人更愿意實地考察，從而一次又一次的來回往返中浪費太多時間。
房子是在中國家庭中是一件大事。但是現在很多購房者在買房前都忽略看沙盤這一項。沙盤相比樓書，具有形象直觀、立體感強的特點，它能夠從宏觀上展示樓盤的布局、環境。但是，由于建筑沙盤模型更多是開發商初期設計方案的一種體現，而從前期規劃到中期施工到后期交付，中間有很多不可預測的變更因素加上沙盤制作費用比較昂貴，因此開發商很少會變更沙盤模型，這使得有些沙盤的可信度大打折扣。
同樣，為了美觀，沙盤中常會把小區內的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，常常會用綠地取而代之。看沙盤時，一定要問清楚這些公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購房者，因為看沙盤模型是俯視，而實際將會平視這些公共設施，會出現因過高或過近影響窗前景觀的情況。周邊的配套也是樓盤銷售過程中的賣點，開發商在沙盤中也會重點標注。一般來說，稍大的社區周邊應設有學校，且小區離學校的距離應在300米左右；超市、菜市場等服務半徑最好不要超過150米。因此，模型制作認為實地考察尤為重要。
溫馨提示：沙盤模型的制作都是專業公司為房地產商根據實地效果攝影圖片以及未來規劃要求，做出的一個模型。
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